Тема:
Договор купли-продажи недвижимости
Год сдачи в учебное заведение: 2010 г.
Город в котором сдавалась учебный материал Волгоград.
Стоимость данной работы без скидки: 1000 руб. (подробнее о скидках вам раскажет менеджер по работе с клиентами)
Количество страниц: 55 стр.
Вид работы: Курсовая теория.
Содержание:
Заданная тема курсовой: Договор купли-продажи недвижимости
Введение……………………………………………………………………….. 3
1. Понятие и основные характеристики договора купли-продажи недвижимого имущества………………………………………………………
5
1.1. Характеристика недвижимости как предмета договора купли-продажи…………………………………………………………………………
5
1.2. Форма и содержание договора купли-продажи недвижимости……….. 12
2. Исполнение и прекращение договора купли-продажи недвижимости…. 21
2.1. Порядок передачи недвижимости продавцом и оплаты ее покупателем…………………………………………………………………….
21
2.2. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости… 27
3. Особенности продажи жилых помещений………………………………... 43
Заключение…………………………………………………………………….. 51
Список используемой литературы…………………………………………… 53
Выдержка из работы
Введение
Договор купли-продажи имущества – одна из наиболее активно используемых в гражданском обороте договорных конструкций. Необходимость особого порядка правового регулирования этого вида договора купли-продажи определяется, прежде всего, спецификой правового режима недвижимости как объекта гражданских прав. Специальные требования, предъявляемые к форме договора купли-продажи недвижимости, необходимость совершения регистрационных действий, особенности порядка передачи материального объекта договора, а также необходимость установления особых условий для купли-продажи жилых помещений – все это предопределило необходимость выделения законодателем правил регулирования договоров купли-продажи недвижимости в отдельный блок норм, составляющий содержание § 7 гл. 30 Гражданского…
…2. Исполнение и прекращение договора купли-продажи недвижимости
2.1. Порядок передачи недвижимости продавцом и оплаты ее покупателем
Главное обязательство, подлежащее исполнению продавцом и покупателем, состоит в передаче недвижимости продавцом и принятии ее покупателем по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Приведенная императивная норма устанавливает юридически обязательную процедуру оформления фактической передачи вещи соответствующим документом. Поскольку в силу особых естественных свойств недвижимости (неотделимость от земельного участка, на котором она расположена) ее невозможно передать обычным способом, т.е. путем вручения покупателю, доказательством состоявшейся передачи является передаточный акт, исключающий возможные споры, связанные с установлением этого юридически значимого факта.
При этом, сам акт о передаче недвижимого имущества не может рассматриваться в качестве некоего договора, в котором устанавливаются, изменяются или прекращаются права и обязанности сторон по договору продажи недвижимости. Передаточный акт нельзя рассматривать и как дополнение или уточнение договора. Если стороны укажут в нем на несоответствие недвижимости условиям договора, то это не значит, что принятие такой недвижимости покупателем влечет изменение предусмотренных договором требований к качеству недвижимости, и, следовательно, такое исполнение не будет считаться…
................
… Список используемой литературы
Нормативно-правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2010. № 31. Ст. 4206.
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2010. № 30. Ст. 3998.
3. Гражданский кодекс РФ (в 4-х ч.) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996. № 5. Ст. 410; 2001. № 49. Ст. 4552; 2006. № 52 (Ч. 1). Ст. 5496.
................
Купить / скачать курсовую работу (Получить по e-mail ознакомительную версию курсовой.)
|
|